Bouwen In Eigen Beheer spannende ervaring

Op de plek waar twee jaar geleden nog 212 zogenaamde Polynormwoningen
stonden, ligt straks nieuwbouwwijk De Lieven met 102 koopwoningen, 14 Biebwoningen (Bouwen In Eigen Beheer),
38 huurwoningen en 46 huurappartementen. Bouwen In Eigen Beheer is voor Woonbedrijf een testcase en voor de aspirant bouwers een
nieuwe, spannende ervaring.

Met veertien eigenaren een huis en straat ontwikkelen is enorm enerverend, uitdagend en niet
altijd makkelijk, weten penningmeester Christel Jongh (34) en secretaris Maartje Erardus (26)
van Ontwikkelvereniging De Lieven inmiddels. "Anders koop je alles kant- en-klaar. Wij
hebben gekozen voor vrijheid, anders dan anders en zelf veel invloed uitoefenen. De groep
varieert in leeftijd en gezinssamenstelling, maar iedereen is gemotiveerd en het klikt. Als we
hier straks gaan wonen, kennen we elkaar al bijna twee jaar." En dat is een goede basis,
menen de toekomstige bewoners.
Zo'n bouwproces kost best veel tijd en energie. "Sinds september komen we zeker twee keer
per maand bij elkaar. Maar eigenlijk ben je er iedere dag wel mee bezig", zegt
penningmeester Jongh.
Toen de onervaren ontwikkelaars begonnen, hadden ze geen idee hoe het zou worden.
Inmiddels hebben ze samen met architect Joost de Bouwer (van Van den Pauwert architecten)
veertien woningen getekend. Variërend in prijs, twee en drie bouwlagen, splitlevel, vides,
kelder en trappen. "Alle individuele woonwensen zijn gehonoreerd. Nu is het aan de architect
om een straatbeeld te creëren waarin eenheid te zien is, maar ook de individualiteit van de
woningen terugkomt", zegt Erardus.
Bouwen In Eigen Beheer BV staat particuliere collectieve bouwers met raad en daad terzijde.
BIEB is een Eindhovense vinding, die 25 jaar geleden voor het eerst werd toegepast bij de
stadsvernieuwing van Gestel-noord. Directeur Jan Walrecht: "De mensen zijn gezamenlijke
projectontwikkelaar. Ze moeten alles zelf bedenken, regelen, onderhandelen met architecten
en aannemers en contracten afsluiten. Omdat er 'niemand tussen zit' zijn Biebwoningen
gemiddeld 25 procent goedkoper", aldus Walrecht.

 

bron: ED 7 februari 2008