Zelf ontwikkelen en bouwen in Exterbroek
Sandra de Swart en Tim Kronenberg zijn beiden 23 jaar jong, thuiswonend en op zoek naar een koophuis.
Sandra is geboren en getogen in Dongen en werkt als assistente Human Resource Management bij de gemeente Breda. Tim komt uit Oosterhout en heeft een baan als kwaliteitscontroleur bij Driscoll’s, de Bredase handelsonderneming in zacht fruit. Het is de vader van Sandra die het jonge stel op het idee bracht om zich in te schrijven voor het plan Exterbroek in Dongen.‘Als je ooit de kans krijgt om met een stel vrienden een stuk grond te kopen en daar zelf een paar huizen op te bouwen, dan moet je dat zeker doen’, klonk de wijze raad van pa De Swart. En ja hoor, het stel kreeg de unieke kans via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap op een presenteerblaadje aangereikt! “En dan ook nog in Dongen”, lacht Sandra. “Het is hier prettig wonen en je vindt alles wat nodig is dichtbij huis.” Tim denkt er net zo over: “Moet je kijken hoe mooi de locatie is, middenin een bestaande woonwijk, geen doorgaand verkeer en volop groen in de buurt. Als het lukt om dáár samen een kleinschalige woonwijk te realiseren, zitten we gewoon perfect.”
Omgekeerde wereld
Plan Exterbroek komt tot stand op het braakliggende terrein tussen de Gerardus Majellastraat, de Theodoorstraat en het Klinkerpad. Het is een project waarbij de kopers van de grond samen 19 huizen gaan ontwikkelen en bouwen. Wat het plan zo interessant maakt, is dat de kopers volledig onder eigen verantwoording en in eigen beheer werken. De kopers treden bij elke nieuwe stap in het bouwproces gezamenlijk op en besparen daarmee aanzienlijk op de kosten. Ze kiezen zelf een
architect, de bouwstijl en de kwaliteit van afwerking. “Het is precies de omgekeerde wereld”, zegt Tim. “Bij de meeste nieuwbouwprojecten wordt eerst gebouwd en daarna een koper gezocht. In dit geval zijn er eerst de kopers en volgt de bouw achteraf. Maar dan wel helemaal naar wens van de bewoners.”
Professionele begeleiding
“In juli zijn we naar de loting op het gemeentehuis geweest. Toch spannend hoor”, meent Sandra. “Er staan nog steeds mensen
op de wachtlijst dus mogen we van geluk spreken dat wij erbij zijn.” Dat ‘erbij zijn’ is overigens zachtjes uigedrukt. Ze zitten samen in het bestuur om op die manier goed bij de vereniging betrokken te zijn. “Het kost wat tijd, maar het resultaat zal er zijn!” De kopers zijn stuk voor stuk laaiend enthousiast. “Vooral omdat we kunnen rekenen op begeleiding van Bureau BIEB (Bouwen In Eigen Beheer). Zonder de hulp van professionals is het onmogelijk
om de klus te klaren. Er komt zoveel op je af en je moet samen zo ontzettend veel beslissingen nemen. Met de hulp van BIEB, de gemeente en Vieya durven wij het wel aan om in het diepe te springen. En natuurlijk willen we eruit halen wat erin zit, maar ik weet nu al dat het soms beter is om twee maanden langer na te denken dan overhaast een besluit te nemen. BIEB heeft ons al geleerd dat het in de bouw veel makkelijker is om twintigduizend euro uit te geven dan honderd euro te besparen.” Uit deze uitspraak mogen we voorzichtig concluderen dat het wel goed komt met Exterbroek. De komende twee jaar volgt vie! de ontwikkelingen op de voet vanuit de belevingswereld van Sandra en Tim.
bron : VIE! magazine 2 - najaar 2009
