TenT : Starters bouwen op twee locaties hun eigen woningen

Op de Weebosch zijn inmiddels zeven starters woningen opgeleverd. De bouw van 39 starters woningen op de Hooge Berkt in Bergeijk is vorig jaar begonnen. En nu is het de beurt aan Luyksgestel en 't Loo. Kopersvereniging Startersgroep Bergeijk, onderdeel TenT is in het leven geroepen en druk bezig met het voorbereiden van de bouw van hun eigen starterswoningen. Johnny Baudewijns, Ben Groenen en Bemo Nieuwenhuizen maken deel uit van de vereniging en leggen uit hoe de bouw in zijn werk gaat. Ben: "We zijn zelf de opdrachtgevers, dus in goed overleg met elkaar en de architect bouwen wij de woningen helemaal naar onze zin." De nu nog kale locaties Tiliaans in Luyksgestel en Terlo in Bergeijk zullen onder leiding van de startersvereniging omgetoverd worden tot de perfecte woonomgevingen voor starters.

Terlo en Tiliaans

Op dit moment is Kopersvereniging Startersgroep Bergeijk, onderdeel TenT op twee locaties bezig met het in eigen beheer bouwen van starterswoningen. Dit zijn Tiliaans in Luyksgestel en Terlo op Bergeijk 't Loo. Johnny, Ben en Bemo zijn zelf starters en zitten in het bestuur van deze vereniging. De vereniging is er voor beide locaties. Ben: "We krijgen erg veel vrijheid van de gemeente Bergeijk, in eigen beheer betekent ook ècht in eigen beheer." Zo heeft de vereniging inmiddels zelf een eigen architect gekozen. Deze neemt zowel de locatie Terlo als Tiliaans voor zijn rekening. De bouw van de starterswoningen op beide locaties gaat gelijk op. Ben: "Het komt voor dat de ene maand Terlo een beetje voorligt en de volgende maand is dat Tiliaans weer. Maar ze liggen nooit ver uit elkaar." Na veel overleg en nauwe samenwerking met de startersvereniging heeft de architect het stedenbouwkundig ontwerp van beide locaties afgerond.

Het ontwerp

Het ontwerp van Tiliaans laat zien hoe de achttien ruime woningen geplaatst gaan worden. De woningen worden verspreid over drie blokken gebouwd. De blokken hebben twee hoekwoningen met vier tussenwoningen, en komen erg met elkaar overeen. De vier tussenwoningen van elk blok zullen de starterswoningen worden. De tien woningen van Terlo worden in een lange rij, parallel aan de weg gebouwd. Alle tien de woningen van Terlo zijn bestemd als starterswoningen. Met een starterswoning wordt bedoeld dat aan de woning een koopgarantregeling hangt. Zodra een starter zijn of haar woning wil verkopen,
moet hij of zij deze aanbieden aan de woningcorporatie(Woningbelang uit Valkenswaard) die de woning vervolgens weer aan een nieuwe starter verkoopt. De starter zal dan niet de marktprijs
voor de woning ontvangen, maar heeft de woning eerder door het gezamenlijk bouwen van meerdere woningen en
medewerking van de woningbouwcorporatie ook onder de marktprijs gekocht. Deze regeling zorgt ervoor dat de woningen ook voor toekomstige starters betaalbaar zijn.
De twee hoekwoningen van elk blok zijn groter dan de starterswoningen. Nog niet zo lang geleden is in overleg met de gemeente besloten deze woningen buiten koopgarant te realiseren, en kunnen dus vrij op naam aangekocht worden. Deze hoekwoningen hebben een perfecte ligging. Ben: "Opvallend aan het ontwerp van de locatie Tiliaans is het vele groen waarmee de woningen omhuld zijn."

Zelf bouwen

De starters die zich aangemeld hebben bij de startersvereniging bepalen dus zelf de uistraling en indeling van hun huizen. Johnny: "Je kunt altijd je wensen laten horen. Wil je bijvoorbeeld een grote keuken, dan laat je een wandje wat verder naar je woonkamer plaatsen. Wil je juist een grote woonkamer, dan wordt het wandje wat verder naar je keuken toe gezet." Starters die zich nu aanmelden voor één van de twee projecten komen op de algemene ledenlijst. Zij kunnen zich dan eveneens aanmelden voor de startersverening. Het lidmaatschap van de vereniging is geheel vrijblijvend. Eén keer in de maand wordt er in het gebouw van de Rabobank in Bergeijk vergaderd. Als er iets besloten moet worden wordt dit tijdens deze vergaderingen gedaan. "Hierdoor kan iedereen zijn of haar mening geven en heeft ieder lid inspraak", licht Johnny het belang van de vergaderingen toe.

Werkgroepen

Binnen de startersvereniging zijn verschillende werkgroepen in het leven geroepen. Eén hiervan is de werkgroep duurzaamheid. Omdat de woningen middenin het groen kpmen te liggen willen ze dit ook graag binnenshuis terug laten keren.De werkgroep heeft verschillende methodes de revue laten passeren en uiteindelijk een weloverwogen beslissing genomen. De starterswoningen worden stuk voor stuk uitgerust met het Combinair-systeem. Berno: "De rest van de inrichting wordt door de toekomstige bewoner bepaald. Zo kan er gekozen worden uit verschillende keukens. Wil je een eenvoudige of juist een wat uitgebreidere? Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld de badkamer."

Aanmelden

Johnny en Berno hebben zich ingeschreven voor het project Tiliaans, Ben voor Terlo. Zij kunnen nog niet precies zeggen wanneer de bouw klaar is. Hun schatting is over anderhalf jaar. Ben: "We gaan er vanuit dat we de kerstboom volgend jaar in ons eigen huis kunnen optuigen." De starterswoningen van Tiliaans en Terlo zijn nog niet verdeeld. Elke starter kan zich dus nog aanmelden voor deze projecten. Ook de zes hoekwoningen zijn nog vrij. Daarnaast worden in de toekomst in samenwerking met de gemeente door Kopersvereniging Startersgroep Bergeijk in de andere kernen van onze gemeente zo mogelijk nog projecten opgestart. Meer informatie is te verkrijgen door een e-mail te sturen aan Ben, Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. of via www.startersgroepbergeijk.
nl

bron: de Uitstraling Bergeijk , Steffie Kuijken

Ga naar de projectpagina voor TenT (Tiliaans in Luyksgestel)>

Ga naar de projectpagina voor TenT (Terlo in Bergeijk)>