Veel gestelde vragen over CPO
1. |
Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)? |
| CPO betekent dat je samen met je buren je huis ontwikkelt. Je doet dit in eigen beheer en tegen kostprijs. | |
2. |
Wat is het verschil tussen een nieuwbouwwoning kopen in CPO of een nieuwbouwwoning kopen via een projectontwikkelaar? |
| Het belangrijkste verschil is dat je bij CPO zelf je huis ontwikkelt. Jij bepaalt hoe duur je huis wordt en hoe je huis er uit komt te zien. Als je een nieuwbouwwoning via een projectontwikkelaar koopt, is je woning kant-en-klaar. De woning is bedacht en gebouwd door de projectontwikkelaar. | |
3. |
Wat is het voordeel van CPO? |
| - | CPO is een goede manier om zelf je huis te ontwikkelen. Je bepaalt hierbij, samen met je buren, hoe je huis er uit ziet, de kwaliteit van je huis, de indeling van je huis en de prijs van je huis. Het resultaat is een huis op maat. |
| - | Je bouwt tegen kostprijs, voor budget. |
| Bouwen tegen kostprijs wil zeggen dat je betaalt wat de woning daadwerkelijk kost. Door zelf te ontwikkelen, vallen marges ten gunst uit van jou en niet van een projectontwikkelaar. Ook profiteer je van schaalvoordeel omdat je met je buren ontwikkelt. | |
| Het bouwen voor je eigen budget zorgt ervoor dat je een betaalbare woning realiseert. En dat maakt CPO geschikt voor iedereen. | |
| - | Je kent je buren al voordat je er woont. Dat komt omdat je samen bepaalt wat voor woningen je gaat bouwen. Je bent dus erg vroeg bij het project betrokken en daardoor leer je iedereen goed kennen. Bij het kiezen van je eigen huis kies je in feite ook je buren. |
| - | Samen sta je sterk. Door samen te ontwikkelen, kun je profiteren van elkaars kennis en kunde. Ook samen producten en diensten inkopen levert vaak dat je deze goedkoper kan inkopen. |
4. |
Voor wie is CPO bedoeld? |
| CPO is bedoeld voor iedereen die: | |
| - | graag zelf zijn/haar huis ontwikkelt |
| - | bereid is tijd en energie te steken in het samen ontwikkelen en laten bouwen van een eigen huis. |
5. |
Wat moet je bij CPO allemaal regelen? |
| Jij/ je gezin ontmoet vooraf je nieuwe buren en gaat samen aan de slag. - we inventariseren ieders woonwensen - jij geeft aan hoe duur jouw woning mag zijn - we kiezen samen een architect - we maken samen een ontwerp van de woningen die we willen bouwen - we vragen de bouwvergunning aan - we selecteren samen een aannemer - jij kiest je woning - jij sluit de contracten af voor de koop van je woning - we starten met bouwen Na de bouw van je woning kun je genieten van je zelf ontworpen huis voor een zeer gunstige prijs. |
|
6. |
Hoe lang duurt het CPO traject? |
| Tot aan de start van de bouw ben je 1 jaar tot 1,5 jaar bezig met het bedenken van je huis. De bouw van je huis duurt ongeveer 1 jaar. | |
| In totaal ben je dus 2 tot 2,5 jaar bezig voor je in huis woont. | |
7. |
Waar kan ik meer informatie vinden over CPO? |
| Meer informatie over CPO kun je vinden op onze website www.bouwenineigenbeheer.nl | |
| Ook kun je hier links vinden naar de websites van verenigingen. | |
| Mocht je interesse hebben in een vrijblijvend gesprek, neem dan contact met ons op | |
| telefoon: 040 211 7800 | |
| email: Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. | |
8. |
Zijn er voor CPO subsidies beschikbaar? |
| Alle provincies hebben een subsidie voor CPO. Elke provincie heeft haar eigen voorwaarden waaraan je moet voldoen. De subsidieregeling kun je vinden op de website van jouw provincie. Bekijk deze voor de laatste stand van zaken. | |
| Noord-Brabant: www.brabant.nl | |
| Limburg: www.limburg.nl | |
| Zeeland: www.zeeland.nl | |
| Gelderland: www.gelderland.nl | |
| Zuid-Holland: www.zuid-holland.nl | |
| Noord-Holland: www.noord-holland.nl | |
| Utrecht: www.provincie-utrecht.nl | |
| Flevoland: www.flevoland.nl | |
| Overijssel: www.overijssel.nl | |
| Drenthe: www.drenthe.nl | |
| Friesland: www.fryslan.nl | |
| Groningen: www.provinciegroningen.nl | |
9. |
Wat is Koopgarant? |
| Koopgarant is een regeling die jij (als koper) kan hebben met de woningcorporatie. De regeling is bedoeld om jouw huis tegen een lagere prijs aan te bieden. Hiervoor in de plaats deel je de waardeontwikkeling van jouw huis met de woningcorporatie als je jouw huis verkoopt. Je bent verplicht je huis te verkopen aan de woningcorporatie. | |
| Bij CPO projecten is het toepassen van Koopgarant vaak bedoeld om de woning beschikbaar te houden voor starters. Door het delen van de waardeontwikkeling kan de woningcorporatie de woning opnieuw voor een lagere prijs in de markt aanbieden. Omdat de eerste kopers zelf hun woning bouwen geeft de woningcorporatie (of gemeente) bij sommige CPO projecten korting op de grond. | |
10. |
Wat is Slimmer Kopen? |
| Slimmer Kopen is een regeling die jij (als koper) kan hebben met de woningcorporatie. Bij verkoop van jouw huis moet jij je huis eerst te koop aanbieden aan de woningcorporatie. Als de woningcorporatie jouw huis wil kopen, dan deel je de waardeontwikkeling van je huis met de woningcorporatie. Als de woningcorporatie jouw huis niet wil kopen, dan mag je jouw huis vrij op de markt te koop zetten. |
