Vraaggestuurd ontwikkelen
De woonconsument van vandaag wil zich steeds meer onderscheiden en zijn individuele wensen gerealiseerd zien in zijn nieuwe woning. Gemeenten, corporaties en ontwikkelaars spelen meer in op deze vraag en betrekken toekomstige bewoners intensiever bij het bouwen van woningen. De weg naar samenwerking met de woonconsument en betrokkenheid van de burger wordt ingeslagen via het bieden van invloed en zeggenschap aan de toekomstige eindgebruiker. Zeggenschap en betrokkenheid zijn hierbij gelijkopgaande grootheden.
Deze zeggenschap en betrokkenheid kan een plaats krijgen in verschillende vormen van vraaggestuurd ontwikkelen. Hierbij bestaat de invloed en zeggenschap in gradaties.
Consumentgericht bouwen (CB)
Ontwikkelaar is opdrachtgever; opties koper
Medeopdrachtgeverschap (MO)
Ontwikkelaar en koper samen opdrachtgever
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
Collectief ontwikkelt, collectief aanbesteden
Gecollectiveerd Particulier Opdrachtgeverschap (GPO)
Individueel ontwerp, collectief aanbesteden
Particulier Opdrachtgeverschap (PO)
Individueel ontwerp, individueel aanbesteden
Voor gemeenten, corporaties en andere gronduitgevende partijen biedt zowel Vraaggestuurd Ontwikkelen als CPO ruimte om meer klantgericht met woningbouw om te gaan.
Vraaggestuurd Ontwikkelen als beleidsinstrument
Vraaggestuurd Ontwikkelen en Collectief Particulier Opdrachtgeverschap zijn inmiddels door diverse gemeentes en woningbouwcorporaties opgenomen in hun beleid. Realisatie van vraaggestuurde projecten blijft daarentegen relatief beperkt. Bij implementatie van dit beleid kunnen vragen rijzen als: Welke voorwaarden zijn noodzakelijk voor succes? Hoe vindt de werving en selectie plaats? Wat zijn de risico’s? Welke factoren zijn van invloed? Wie zijn geschikte gesprekspartners? Hoe kwam men elders tot succes? Met andere woorden: hoe kunnen Vraaggestuurd Ontwikkelen en CPO ingekaderd worden in bijvoorbeeld de gemeentelijke grondpolitiek, de Wet Ruimtelijke Ordening en overige actuele beleidsprocedures.
BIEB Advies
Gemeentebesturen en woningbouwcorporaties die de zelfredzaamheid van de woonconsument willen stimuleren, kunnen de toekomstige bewoners meer betrekken bij het ontwikkelen en bouwen van hun nieuwe woning. Om partijen met aspiraties op het gebied van Vraaggestuurd Ontwikkelen te ondersteunen in hun voornemens, is BIEB Advies ontstaan. Kerntaak van BIEB Advies is om organisaties, instellingen en initiatiefnemers bij te staan bij het opzetten van het voortraject van Vraaggestuurd Ontwikkelen. BIEB Advies bestaat uit ervaren adviseurs die u kunnen helpen om een degelijke start te maken. Zij staan u bij op de weg naar het succesvol toepassen van Vraaggestuurd Ontwikkelen.
